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机械设备运转顺畅，建设施工有条不紊……突出高品质生活主轴的杭政储出[2023]11号地块项目现场，呈现出一派热火朝天的建设景象。4月12日，该地块顺利取得施工许可证，距拿地时间仅50天，自此，余杭全区第一批出让4宗住宅地块已全部实现开工，从拿地到开工最短用时25天，刷新了全市新纪录。第二批出让2宗住宅地块目前已在规划方案公示中，预计本月可取得工程规划许可证。
2023-11号地块效果图
新纪录背后，是余杭区一套护企惠企助企的特色“组合拳”在发挥着作用。据悉，在今年余杭区第一批出让住宅地块结果出炉后的第2天，余杭区住建局便第一时间组织召开拿地企业会议，就报批报建、竣备交付、运营销售等事项做了精准对接和服务，落实专人“一对一”服务开工销售全过程，实现房产项目全生命全周期监管。
房地产项目审批涉及审批环节多、办理流程长，办结开工前的各项审批，开发企业要投入不少的时间和精力。聚焦服务企业发展的痛点与堵点，余杭区以数字赋能“亮剑出招”，创新推出“开竣工一件事”服务场景，探索分步图审、分阶段领取施工许可证，加快审批流程“缩链减负”，有效破解原先审批材料繁、耗时长、来回跑等难题，即办率从45％提高到95％，28个城乡建设领域政务服务事项实现“秒批”。
2023-10号地块效果图
“余杭住建部门推出的开竣工服务场景，细化优化了申报路径、简化固化了办事程序，我们通过线下扫码能够全面知悉申报材料和审批流程，依照步骤指引，就能办理立项、规划、施工等审批手续，现在不用来回跑办事“窗口”，真是太方便了！”滨江房产杭政储出〔2023〕5号地块项目相关负责人由衷感叹。
在破解资金周转难题方面，余杭区率先在全市范围内开展保函替换预售监管资金，在确认资金安全、建设安全的前提下，允许以保函替代少部分预售监管资金，为万科、华润、绿城等优质房企释放监管资金6亿元，帮助企业增强“造血功能”，确保政策红利“精准落袋”，让房地产企业“轻装前行”，打造出更多匹配杭州城市新中心形象、符合群众新时代需求的高品质小区。
2023-5号地块效果图
“重点项目抢抓进度的蓬勃态势、房地产市场建销两旺的良好势头，已释放出余杭经济稳进提质发展的强烈信号。”余杭区住建局相关负责人表示，接下来余杭将持续深入贯彻落实省委“一号改革工程”决策部署和打好全市“两场硬仗”主线，把项目建设作为全区经济稳进提质的动力引擎，有效提升助企服务有效性，强化举措针对性，把精准服务落实到项目审批、开工、建设、验收、销售等各个环节，积极助力稳大盘、纾企困，让全区房产企业发展信心更足、势头更盛，促进余杭房地产市场平稳健康发展，全力打好经济“翻身仗”。
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